Departamento en venta en Segunda Seccion
Departamento en venta
USD 275.000
+ ARS 215.000 de expensas

Departamento en venta en Segunda Seccion

Contacto Propiedades Inmobiliaria Vende Departamento Centrico

969, Manuel Belgrano, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 2 dormitorios, 100 m², USD 275.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 175,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 2.750 contra USD 1.158 de la mediana (+137,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.158
Mediana m²
88 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA VENDE DEPARTAMENTO CENTRICO, CON INMEJORABLE UBICACION. EDIFICIO ALTO BELGRANO Excelente ubicación en la ciudad de Mendoza. Vista oeste- sur CARACTERISTICAS: -Ubicado en 10° Piso • Dpto N° 2. Ingreso por escalera o ascensor. SUPERFICIE TOTAL: 120 m2 -Cubiertos 100 m2 -Semicubiertos 20 m2 DISTRIBUCION: -2 Dormitorios -1 Baño completo -2 Baños en suite -Cocina -Comedor -Balcón -2 Cocheras con baulera para cada una OBSERVACIONES: Espacios comunes del edificio: -Piscina al aire libre con hidromasaje -Cava -Sauna -Gimnasio -Micro cine -Sum planta baja y Sum planta alta. -Cochera techada • PAGA EXPENSAS: $215.000 (Valor febrero 2025) Contactanos por WhatsApp para coordinar tu visita o solicitar mayor información. CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA más de 50 años de trayectoria. Seguinos en redes y enterate de todas las novedades! Instagram: contactoinmobiliaria Facebook: contactopropiedadesinmo Web: *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados en esta publicación*

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.406.834/mes

Necesitas ingresos por $ 9.627.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 275.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

969, Manuel Belgrano, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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