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Departamento en alquiler en Segunda Seccion
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 38.000 de expensas

Departamento en alquiler en Segunda Seccion

Departamento en Av San Martin 1136 Piso 3 - Dpto 141 (Pasaje San Martin) - Ciudad

500, Sarmiento, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 2 dormitorios, 55 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 588.000, 13,5% por debajo del costo total tipico (ARS 680.000); las expensas pesan 6,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 112.500
Mediana m²
62 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

COCUCCI INMOBILIARIA ALQUILA DEPARTAMENTO, ubicado en Pasaje San Martin, en tercer piso por escalera u ascensor. Compuesto por living • comedor, cocina • lavandería, 1 baño completo, 2 dormitorios con placares, terraza común. Detalle: Posee artefacto de cocina, alacena y bajo mesada, termotanque, 1 aire acondicionado. * Expensas: $38.000 * Contratar seguro contra robos e incendios. *Contrato por dos años *Aumento trimestral según ICL *Depósito en dólares USD550(se puede abonar en 3 cuotas sin interes) Se encuentra ubicado a metros de peatonal Sarmiento, entre calle Gral Espejo y Rivadavia. Vías de comunicación:Tel: Ver datos Opción 2 (alquileres), luego Opción 3 (área comercial) WhatsApp Ver datos

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 690.000· 17 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
ARS 685.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
ARS 550.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Segunda Seccion es ARS 685.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

500, Sarmiento, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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