Departamento en alquiler en Segunda Seccion
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 213.000 de expensas

Departamento en alquiler en Segunda Seccion

Departamento Alquiler

1234, 9 de Julio, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 2 dormitorios, 113 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,6% por debajo de la mediana del set (ARS 830.000). Con expensas el costo total es ARS 963.000, 6,4% por encima del costo total tipico (ARS 905.000); las expensas pesan 28,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 830.000/mes
Mediana expensas
ARS 75.000
Mediana m²
115 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

TRE INMOBILIARIA ALQUILA DEPARTAMENTO AMOBLADO en pleno centro de la Ciudad de Mendoza. Ubicación:.gl/dUju1uS88j82r3Xg6 El inmueble se encuentra ubicado en calle 9 de Julio 1230 entre Gutierrez y Espejo El departamento está amoblado y se ubica en sexto piso por escalera o ascensor, orientación frontal Cuenta con amplio living comedor, comedor diario, cocina equipada con amoblamiento de alacena y bajo mesada; lavadero incorporado a la cocina Pasillo de distribución que conduce a dos dormitorios con placares y dos baños completos. Pisos de parquet en living y dormitorios y de cerámico en cocina y sanitarios El edificio cuenta con seguridad las 24 hs y terraza con tendederos individuales y ascensor deservicio. No apto profesional. No se aceptan mascotas. Contrato por dos años con aumentos cuatrimestrales según índice ICL. Expensas $213.000 TRE Inmobiliaria Requisitos para alquiler: Opción 1 • Solicitante • Inquilino con Bono de Sueldo • Un garante con bono de sueldo • Un garante propietario (propiedades dentro de Mendoza, sin afectaciones como Usufructo, Bien de familia, Hipoteca, Embargo, etc) Opción 2 • Solicitante • Inquilino con Bono de Sueldo • Tres garantes con bono de sueldo. Opción 3 • Solicitante • Inquilino con Bono de Sueldo • Dos garantes propietarios (propiedades dentro de Mendoza, sin afectaciones como Usufructo, Bien de familia, Hipoteca, Embargo, etc) En todos los casos, los bonos de sueldo deberán duplicar el valor del alquiler del inmueble y la persona no debe tener afectación en VERAZ, CODEME, NOSIS.- Costos de ingreso: • Mes de alquiler • Mes de depósito en garantía • Comisión inmobiliaria • Certificación de firmas *Contratación de Seguro contra incendio por parte del inquilino.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 775.000· 14 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 86 en la zona
La Vene · General Espejo1 min · 61 m
El imperio minimarket1 min · 71 m
Express Market2 min · 112 m
Educacion · 87 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR (9-009) · superior · publica1 min · 65 m
ESCUELA Nº 2-719 · especial · publica2 min · 120 m
PATRICIAS MENDOCINAS · primaria · publica4 min · 286 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza San Martin2 min · 132 m
Peatonal Sarmiento3 min · 183 m
Plaza Independencia6 min · 396 m
Salud · 264 en la zona
AUDIFONOS CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado1 min · 70 m
C.P.A. KEMELMAJER ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 165 m
HELLWIG ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 169 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
ARS 750.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Segunda Seccion es ARS 700.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1234, 9 de Julio, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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