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Departamento en venta en Segunda Seccion · 7 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 169,5 M
Cuota UVA desde $ 962.733/mes · ingresos $ 3,9 M

Departamento en venta en Segunda Seccion · 7 ambientes

Departamento en Av San Martín

665, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 7 ambientes, 109 m², USD 110.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 109.000). El m² sale USD 1.009 contra USD 1.032 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 1.032
Mediana m²
110 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

Venta. Departamento en Capital Departamento ubicado en Av. San Martín 645 de Ciudad, Edificio Buzio, entre calles Vicente Zapata y Rondeu. Se trata de una unidad muy luminosa de 109m2 de uso exclusivo. Dispone de: Amplio living-comedor con hogar a leña y patio de luz. Cocina con acceso de servicio. Lavandería. Habitación de servicio con baño completo. Baño principal. 3 dormitorios, dos de ellos con placard y balcón corrido. Pisos parquet en dormitorios. Edificio con ascensor. Sin cochera. SE ACEPTA VEHÍCULO ALTA GAMA EN PARTE DE PAGO BANCO INMOBILIARIO Ver datos / Ver datos / Ver datos / Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 962.733/mes

Necesitas ingresos por $ 3.850.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

665, Avenida General San Martín, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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