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Departamento en venta en Segunda Seccion · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000
= $ 106,5 M
Cuota UVA desde $ 605.229/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Segunda Seccion · 6 ambientes

Departamento en Calle 9 de Julio

1102, 9 de Julio, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 6 ambientes, 70 m², USD 69.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por debajo de la mediana del set (USD 88.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 986 contra USD 1.235 de la mediana (-20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 88.500
Mediana precio/m²
USD 1.235
Mediana m²
73 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

VENTA. Departamento en Capital Departamento ubicado en calle 9 de Julio 1120 de Ciudad, entre calles Espejo y Peatonal Sarmiento. Ubicación privilegiada en el corazón de la capital mendocina, a pasos de la vibrante Peatonal Sarmiento, inmerso en una zona comercial activa, cafés de especialidad y excelente conectividad de transporte público. Ideal para disfrutar el ritmo urbano con todo al alcance. Se trata de una unidad en estado original, bien mantenido, que ofrece la oportunidad de modernizar a gusto. La propiedad dispone de: Hall distribuidor Cocina-Comedor con acceso de servicio Despensa Living-Comedor Baño principal Dormitorio con placard Lavadero Terraza en segundo nivel de uso exclusivo con importante superficie. La misma cuenta con un dormitorio y baño propio. Baño de servicio en hall recibidor. Cuenta con ascensor. No cuenta con cochera BANCO INMOBILIARIO Ver datos / Ver datos / Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 605.229/mes

Necesitas ingresos por $ 2.420.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1102, 9 de Julio, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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