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Departamento en alquiler en Segunda Seccion · 6 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 460.000
+ ARS 65.000 de expensas

Departamento en alquiler en Segunda Seccion · 6 ambientes

9 de Julio/ Rivadavia

1030, 9 de Julio, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 6 ambientes, 65 m², ARS 460.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,5% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 525.000, 43,5% por debajo del costo total tipico (ARS 930.000); las expensas pesan 14,1% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 16,4% desde el 17/06/2026 (de ARS 550.000 a ARS 460.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
62 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

9 de Julio 1.050. entre Rivadavia y Peatonal. 5° Piso. Impecable. Living comedor con aire acondicionado. pisos alfombrados. Cocina comedor. 2 dormitorios con placares , aires acondicionados y pisos alfombrados. Un baño. Lavadero- EXPENSAS $ 50.000. NO MASCOTAS. Contacto Javier Ver datos / Armando Ver datos

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 460.000
En 3 meses
~$ 489.791
En 12 meses
~$ 591.250

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 775.000· 14 avisos — este aviso pide 41% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.4% total
ARS 550.000ARS 460.00006 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 17 de jun de 2026ARS 550.000 → ARS 500.000-9.09%
  2. 11 de jul de 2026ARS 500.000 → ARS 480.000-4.00%
  3. 14 de ago de 2026ARS 480.000 → ARS 460.000-4.17%

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
ARS 460.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Segunda Seccion es ARS 700.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1030, 9 de Julio, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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