Departamento en venta en Segunda Seccion · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 140.000 de expensas

Departamento en venta en Segunda Seccion · 5 ambientes

Proventa Inmobiliaria Vende Espectacular Piso en Pleno Centro de Mendoza!

1099, 9 de Julio, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 5 ambientes, 200 m², USD 170.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 850 contra USD 929 de la mediana (-8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~2,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
180 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

El inmueble se encuentra en calle 9 de julio, muy cercano a la Peatonal Sarmiento. A pocos metros de Plaza Independencia y de locales comerciales, farmacias, restorantes, kioscos, almacenes, colegios, paradas de transporte público, ect. Su ubicación es ideal para todas aquellas personas que necesiten acceder de forma rápida a cualquiera de estos servicios. La propiedad posee 200 mts2 aprox y cuenta con las siguientes características: • Amplio living comedor con balcón a Peatonal Sarmiento. • Estar de TV. • 3 dormitorios, uno en suite, con placares de madera. • Comedor de diario con placar empotrado. • Cocina con doble alacena y office para desayunar. • Dependencia de servicio con baño y lavadero. • 3 baños. • Palier de ingreso de jerarquía. • Ascensor para ingreso por entrada principal y ascensor para ingreso por puerta de servicio. • Cochera para un auto Además, cuenta con: • Pisos de parquet de viraro blanco. • 4 aires acondicionados. • Calefacción central en todos los ambientes. • Muy luminoso, grandes ventanales con orientación norte. • Baulera. ¡¡Apto para vivienda, estudio abogados, consultorios!! Se acepta como parte de pago permuta por casa pequeña, departamento chico, locales bien ubicados. Para tranquilidad del cliente, Proventa Inmobiliaria informa que todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y la conclusión de las mismas están a cargo del Corredor Publico Inmobiliario David Palmada, Matricula N° 521.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.489.116/mes

Necesitas ingresos por $ 5.956.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1099, 9 de Julio, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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