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Departamento en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 88.800 de expensas
= $ 169,4 M
Cuota UVA desde $ 962.296/mes · ingresos $ 3,8 M

Departamento en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes

Vendo Departamento en Ciudad

430, Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 4 ambientes, 85 m², USD 110.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.294 contra USD 1.235 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.235
Mediana m²
83 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

Vendo departamento en Ciudad. 85 mtrs total, 85 mtrs cubierto. La propiedad cuenta con 2 habitaciones con placard, 2 baños, cocina comedero, living amplio, 1 estudio, cochera con baulera. NO APTA CREDITO HIPOTECARIO. ZELTA Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 962.296/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

430, Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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