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Departamento en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 84,7 M
Cuota UVA desde $ 481.367/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes

Vendo Departamento en Ciudad

38, Bernardino Rivadavia, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 4 ambientes, 64 m², USD 55.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 859 contra USD 1.269 de la mediana (-32,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.269
Mediana m²
64 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

Vendo Departamento en Ciudad. 64 mtrs total. La propiedad cuenta con 2 habitaciones, placares,1 baño, cocina, living comedor, balcón interno. Esta en el 2do piso y el edificio cuenta con ascensor. Escritura inmediata. APTO CREDITO HIPOTECARIO. ZELTA Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 481.367/mes

Necesitas ingresos por $ 1.925.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

38, Bernardino Rivadavia, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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