P Proppies
Departamento en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000
= $ 154,1 M
Cuota UVA desde $ 875.212/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes

Departamento - Capital

Avenida Pedro Molina, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500GEE, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 4 ambientes, 90 m², USD 100.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.111 contra USD 1.294 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
22
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.294
Mediana m²
83 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

#Oportunidad de Inversión – Zona Poder Judicial# *Ubicación estratégica: En calle Pedro Molina y Mitre de Ciudad, Mendoza. A metros de Carrefour 24hs, en una zona con alta demanda de alquileres, cercana al Poder Judicial y con excelente conectividad hacia universidades, comercios y servicios. Quinto piso (ascensor y escalera). *Propiedad: Departamento de 90 m² totales, actualmente dividido en 2 unidades funcionales independientes, cada una con: 1 dormitorio 1 baño completo Cocina equipada Comedor luminoso *Ventajas destacadas: Vista única y entorno tranquilo Ideal para alquiler temporario o estudiantil Excelente rentabilidad para inversores *Inversión inteligente: Propiedad versátil en una zona de crecimiento constante, con alta ocupación y rápida rentabilidad. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial.¡No dejes pasar esta oportunidad única! Corredor Responsable Antonella Aloisio Mat. 1900

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 875.212/mes

Necesitas ingresos por $ 3.500.849/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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C.P.A. ACHITTE MEDICINA CLINICA.- · centro de salud · privado1 min · 48 m
CENTROVISION MENDOZA.- · clinica especializada · privado1 min · 72 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Pedro Molina, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500GEE, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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