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Departamento en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 169,6 M
Cuota UVA desde $ 963.546/mes · ingresos $ 3,9 M

Departamento en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes

Departamento en Venta en El Microcentro de La Ciudad, Situado en Reconocida Calle Espejo.

158, Gral. Gerónimo Espejo, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 4 ambientes, 84 m², USD 110.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 1.310 contra USD 1.267 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.267
Mediana m²
80 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA Ofrece departamento en venta en el microcentro de la ciudad, situado en reconocida calle Espejo, entre calles 9 de Julio & Av. España. Zona comercial y residencial, al alcance de bancos, colegios, plazas, supermercados y diferentes locales comerciales. CARACTERISTICAS: -Piso 3 ascensor/escalera -84.82 mt2 -30 años antigüedad DISTRIBUCIÓN: -Living comedor -Cocina -2 habitaciones más 1 de servicio -1 baño completo -1 baño de servicio -Balcón grande *NO posee cochera* Contactanos por WhatsApp para coordinar tu visita o solicitar mayor información. CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA más de 50 años de trayectoria. Seguinos en redes y enterate de todas las novedades! Instagram: contactoinmobiliaria Facebook: contactopropiedadesinmo Web: *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados en esta publicación*

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 963.546/mes

Necesitas ingresos por $ 3.854.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

158, Gral. Gerónimo Espejo, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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