P Proppies
Departamento en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 138,8 M
Cuota UVA desde $ 788.356/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes

Departamento en Calle Colon y Mitre de Ciudad

418, Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 4 ambientes, 88 m², USD 90.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.023 contra USD 1.280 de la mediana (-20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.280
Mediana m²
83 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

CABILDO PROPIEDADES VENDE HERMOSO DEPARTAMENTO EN CALLE COLON DE LA CIUDAD DE MENDOZA. EL MISMO CUENTA CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 88 METROS CUADRADOS, DISTRIBUIDOS DE LA SIGUIENTE MANERA: LIVING COMEDOR, COCINA, TOILETTE, ESCRITORIO, DOS DORMITORIOS CON AMPLIOS PLACARES, UN BAÑO COMPLETO. COCHERA CON BAULERA OPCIONAL (VALOR APARTE) POSEE PISO DE PARQUET EN LIVING Y DORMITORIOS, QUE SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN. POR SU UBICACIÓN CÉNTRICA, ÉSTE DEPARTAMENTO ES UNA INVERSIÓN IDEAL TANTO PARA VIVIENDA FAMILIAR COMO PARA ALQUILER TRADICIONAL O TEMPORARIO. CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS. ALDANA PANI SAR SAR, CORREDORA PÚBLICA INMOBILIARIA MAT 1308.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 788.356/mes

Necesitas ingresos por $ 3.153.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

418, Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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