Departamento en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 79.000

Departamento en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes

Greenwood Vende Departamento

1081, 9 de Julio, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 4 ambientes, 50 m², USD 79.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.580 contra USD 1.154 de la mediana (+37,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.154
Mediana m²
54 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

Departamento en venta | 2 ambientes | Excelente ubicación Luminoso departamento de 2 habitaciones con distribución funcional y muy buen estado general. Cuenta con amplio living-comedor con piso de parquet en espiga, ventanal con balcón que aporta mucha luz natural, y acceso directo a cocina independiente con muebles blancos y mesada. Las habitaciones son de buen tamaño, con piso de parquet, ventanas al exterior y una de ellas con aire acondicionado. El baño completo está revestido en cerámicos claros con ducha, vanitory y espejo. Completa el departamento un sector de lavandería y hall de distribución interno que conecta todos los ambientes de manera práctica. Ideal para pareja, inversión o primera vivienda. ¡No te lo pierdas! MAT 378 C: E.P Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1714

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 692.001/mes

Necesitas ingresos por $ 2.768.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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C.P.A. QUIROGA, H. CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado2 min · 102 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1081, 9 de Julio, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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