Departamento en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Segunda Seccion · 4 ambientes

Departamento de 2 Dorm. en Emblemático Edificio del Pasaje San Martín!

5, Sarmiento, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 4 ambientes, 77 m², USD 75.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,2% por debajo de la mediana del set (USD 94.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 974 contra USD 1.267 de la mediana (-23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 1.267
Mediana m²
77 m²
Comparar con 26 propiedades similares
2 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

SE VENDE DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN EL PRIMER PISO DEL EMBLEMÁTICO EDIFICIO DEL PASAJE SAN MARTÍN DESTACADO POR SU ESTILO ARQUITECTÓNICO “ECLÉCTICO AFRANCESADO CON ELEMENTOS MODERNISTAS” EL DEPARTAMENTO MANTIENE EL ESTILO Y SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO DE MANTENIMIENTO. CARACTERÍSTICAS EN PLANTA BAJA • AMPLIO LIVING COMEDOR CON PARTE DEL TECHO DE DOBLE ALTURA Y PISOS RECICLADOS. • UN DORMITORIO CON PLACARD. • COCINA SEPARADA. • UN BAÑO COMPLETO. EN PLANTA ALTA • UN DORMITORIO CON PISOS RECICLADO. • UN BAÑO. • SECTOR DE LAVANDERÍA. • TERRAZA PROPIA. • LOS TECHOS ESTÁN REVESTIDOS CON LA PINOTEA ORIGINAL. EL PASAJE SAN MARTÍN DESTACA POR SU IMPONENTE ARQUITECTURA Y SUS VITRALES DE INCALCULABLE VALOR, ELABORADOS EN HORNOS DE CARBÓN EN UN TALLER FRANCÉS MEDIANTE UNA TÉCNICA ARTESANAL HOY DESAPARECIDA. CONSTA DE CUATRO PLANTAS Y UNA TORRE DE SIETE PISOS CORONADA POR UNA CÚPULA. SU ESTILO ECLÉCTICO COMBINA INFLUENCIAS DE DIVERSOS MOVIMIENTOS EUROPEOS, CON UNA MARCADA IMPRONTA FRANCESA Y DETALLES MODERNISTAS, ESPECIALMENTE VISIBLES EN LOS BALCONES Y LA ORNAMENTACIÓN. FUE DECLARADO PATRIMONIO CULTURAL DE LA PROVINCIA EN 1.997. CONSULTAS LLAMAR • FG PROPIEDADES (MAT. 1467)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 656.963/mes

Necesitas ingresos por $ 2.627.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

5, Sarmiento, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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