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Departamento en alquiler en Segunda Seccion · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en alquiler en Segunda Seccion · 4 ambientes

Alquila Departamento

1219, Patricias Mendocinas, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 4 ambientes, 75 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 99 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 780.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 776.750); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 17/06/2026 (de ARS 700.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
99
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 99 propiedades similares
2 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

Irrera Inmobiliaria ALQUILA departamento, ubicado sobre calle Patricias Mendocinas nº1221, distrito Ciudad, Departamento Capital, Mendoza.- Compuesta por: dos dormitorio con placar; Cocina, Living • Comedor; baño y balcón. Servicios: agua corriente, gas natural y energía eléctrica.- Canon de Alquiler: $700.000 más expensas $130.000.- Requisitos: LOCATARIO: Último recibo de sueldo- DNI- (en caso de no tener recibo de suelo, presentar ingresos comprobables). TRES GARANTES: UNO PROPIETARIO: presentar DNI-ESCRITURA (LIBRE DE GRAVÁMENES Y RESTRICCIONES: Hipoteca-Embargos-Bien de Familia-Usufructo)- IMPUESTO (Luz-Gas-Teléfono).- BONO DE SUELDO (2 personas): presentar DNI-TRES ÚLTIMOS BONOS DE SUELDO-IMPUESTO (Luz-Gas-Teléfono).- Observaciones: en caso de no tener garante con propiedad pueden ser cuatro (04) garantes con bono de sueldo, pero de distintas empresas cada uno. Consulte por los ingresos que deben justificar los asalariados.- En caso que le interese conocer personalmente el inmueble coordinaremos una cita para ver días y horarios disponibles. Para mayor información comunicarse a Irrera Inmobiliaria de 9hs a 17hs. Domicilio: Torrontegui 1455, Rodeo de la Cruz, Guaymallén, Mendoza.- Corredor Público Inmobiliario: J. Roberto Irrera, matricula número 0006.- Corredor Público Inmobiliario: M. Belén Peluffo, matricula número 0577.- Corredor Público Inmobiliario: M. Soledad Irrera Peluffo, matricula número 1183.-

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 690.000· 17 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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El Trigal1 min · 88 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
ARS 700.000ARS 650.00006 de jun de 202617 de jun de 2026
  1. 17 de jun de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
ARS 685.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Segunda Seccion es ARS 685.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1219, Patricias Mendocinas, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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