P Proppies
Departamento en venta en Segunda Seccion · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 75.000 de expensas
= $ 169,9 M
Cuota UVA desde $ 964.858/mes · ingresos $ 3,9 M

Departamento en venta en Segunda Seccion · 3 ambientes

Departamento Centrico en Venta

25 de Mayo, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500GEE, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 3 ambientes, 74 m², USD 110.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.486 contra USD 1.235 de la mediana (+20,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.235
Mediana m²
75 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

Departamento en ALQUILER 2 dormitorios, 2 baños, cocina, living comedor, ascensor, piscina, quincho, lavadero, 2 cocheras con portón automática. Seguridad las 24 horas Ascensor

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 964.858/mes

Necesitas ingresos por $ 3.859.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de Mayo, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500GEE, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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