P Proppies
Departamento en venta en Segunda Seccion · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 262,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Departamento en venta en Segunda Seccion · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes. | Av Mitre Al 700

757, Avenida Bartolomé Mitre, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 3 ambientes, 72 m², USD 170.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 95,4% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 2.361 contra USD 1.205 de la mediana (+96,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 1.205
Mediana m²
74 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

CENTURY 21 INMOANDES ofrece para la VENTA un DEPARTAMENTO en Edificio Milenium ubicado en Avenida Mitre (entre Av Colon y San Lorenzo de la Ciudad de Mendoza. El departamento consta de dos dormitorios, dos baños (1 en suite), cocina cerrada, living-comedor. Cuenta con calefaccion central. Tiene cochera dentro del edificio. Se vende amoblado. El edificio cuenta con amenities como piscina, gimnasio y sauna. Ideal para inversores. Actualmente se usa para alquiler temporario en AirBNB. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Monica Saez. Matricula Nº 2026 y/o Norberto Ferrer 2042 (C.C.P.I.M) XINTEL(C Ver datos )

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.491.144/mes

Necesitas ingresos por $ 5.964.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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INSTITUTO FUNDACION POR EL ARTE · adultos · privada1 min · 53 m
INSTITUTO FUNDACION POR EL ARTE · superior · privada2 min · 109 m
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UNION DE TRABAJADORES HOTELEROS Y GASTRONOMICOS DE LA REPUBLICA ARGENTINA.- · centro de salud · obra social1 min · 20 m
CLINICA DE OJOS.- · clinica especializada · privado1 min · 34 m
C.P.A. CARENA MEDICINA CLINICA.- · centro de salud · privado1 min · 39 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

757, Avenida Bartolomé Mitre, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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