P Proppies
Departamento en venta en Segunda Seccion · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 93.000 de expensas
= $ 108,1 M
Cuota UVA desde $ 614.001/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Segunda Seccion · 3 ambientes

Departamento en Mendoza

Supermercado Cerca, 1176, España, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 3 ambientes, 60 m², USD 70.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.167 contra USD 1.269 de la mediana (-8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.269
Mediana m²
61 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: DEPARTAMENTO ubicado en calle 9 de Julio casi esquina Peatonal Sarmiento " EDIFICIO GALERIA SAN MARCOS " Superficie Cubierta Propia: 60.- m2 Superficie Cubierta Total: 94.- m2 Antigüedad: 1.978.- La unidad es FRONTAL, se encuentra en el Cuarto piso y cuenta con living comedor, cocina separada con amoblamiento de alacena y bajo mesada, lavadero incorporado en la misma. El sector intimo se compones de dos habitaciones con placares y un baño completo. No posee Cochera. El departamento se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento, recién pintado, el edificio se encuentra en perfectas condiciones, teniendo una ubicación privilegiada. Expensas: $ 93.000.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 614.001/mes

Necesitas ingresos por $ 2.456.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Supermercado Cerca · España 11761 min · 22 m
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MARBAZ ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 72 m
AUDIFONOS CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado1 min · 73 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Supermercado Cerca, 1176, España, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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