Departamento en venta en Segunda Seccion · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 92.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Segunda Seccion · 3 ambientes

Venta Departamento Reciclado en Pleno Centro de Mendoza

1219, Patricias Mendocinas, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 3 ambientes, 45 m², USD 92.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,0% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 2.044 contra USD 1.432 de la mediana (+42,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.432
Mediana m²
48 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

BULJAN PROPIEDADES OFRECE A LA VENTA HERMOSO DEPARTAMENTO Viví o invertí en el corazón de Mendoza. Ubicado sobre Patricias Mendocinas, a metros de la Plaza Independencia, este departamento combina ubicación premium + renovación total, dos factores clave que lo convierten en una oportunidad única. Totalmente reciclado a nuevo, listo para habitar sin necesidad de hacer ninguna inversión adicional. Cuenta con: • 1 dormitorio con placard • Baño completo • Luminoso living comedor con salida a balcón • Cocina funcional independiente • Seguridad las 24 hs Ubicación estratégica: en pleno centro, rodeado de comercios, gastronomía, bancos y transporte. Ideal tanto para vivienda como para renta temporaria o tradicional. Propiedades con este nivel de renovación y en esta zona no permanecen mucho tiempo en el mercado. (Tiene la opción de venderse con cochera aparte) Consultanos para coordinar una visita. Mat.2086

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 806.972/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 495.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 83 en la zona
El Trigal1 min · 88 m
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Supermercado Cerca · España 11762 min · 100 m
Educacion · 81 en la zona
PATRICIAS MENDOCINAS · primaria · publica2 min · 102 m
3-402 SAN NICOLAS DEL CARRASCAL · adultos · publica2 min · 105 m
MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica2 min · 133 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza San Martin3 min · 203 m
Plaza Independencia3 min · 224 m
Peatonal Sarmiento4 min · 225 m
Salud · 265 en la zona
C.P.A. RODRIGUEZ, L. NEUROLOGIA - CAPITAL.- · centro de salud · privado1 min · 14 m
OMINT MEDICINA PREPAGA.- · centro de salud · privado1 min · 21 m
MARBAZ ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 48 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 92.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1219, Patricias Mendocinas, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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