P Proppies
Departamento en venta en Segunda Seccion · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 260.000
+ ARS 310.000 de expensas
= $ 400,6 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Departamento en venta en Segunda Seccion · 3 ambientes

Depto Venta Alto Belgrano

961, Manuel Belgrano, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 3 ambientes, 100 m², USD 260.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 160,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 2.600 contra USD 1.158 de la mediana (+124,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.158
Mediana m²
88 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

MODERNO DEPARTAMENTO FRONTAL, PISO ALTO, CON VISTA ABIERTA A LA CIUDAD Y MONTAÑA UBICADO EN EL EDIFICIO ALTO BELGRANO. ZONA RESIDENCIAL CON GRAN PLUSVALÍA, IMPORTANTE POLO GASTRONÓMICO Y SERVICIOS. HAL RECIBIDOR LIVING COMEDOR COCINA CON HORNO EMPOTRADO, ANAFE, CAMPANA EXTRACTORA. DESAYUNADOR LAVADERO TOILETTE DE RECEPCIÓN DOS SUITES CON PLACARES Y BAÑOS COMPLETOS. BALCÓN TERRAZA CALEFACCIÓN CENTRAL LOSA RADIANTE CORTINAS ROLLER BLACKOUT TRES AIRES ACONDICIONADOS SPLITS ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN LEDS COCHERA PARA DOS VEHÍCULOS BAULERA EL EDIFICIO NO ADMITE MASCOTAS AMENITIES EN PLANTA BAJA; SUM PARA EVENTOS Y REUNIONES CON COCINA EQUIPADA, MICROCINE, CAVA DE GUARDADO DE VINOS, LAUNDRY, JARDÍN CON PARRILLA Y MOBILIARIO EXTERIOR. EN TERRAZA; SUM PARA EVENTOS INFORMALES, KITCHENETTE, GIMNASIO, SAUNA, PISCINA ATEMPERADA, JACUZZI, VESTUARIOS Y DUCHAS, DECK SOLARIUM CON INCREÍBLE VISTA A LA CORDILLERA. SEGURIDAD Y CONSERJERÍA 24 HS

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.275.552/mes

Necesitas ingresos por $ 9.102.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 53 en la zona
Pan5 min · 314 m
La Pradera · Agustin Alvarez 355 min · 315 m
Supermercado Familia · Avenida Colon 6535 min · 329 m
Educacion · 69 en la zona
POLICIAS HEROES DE MENDOZA · adultos · publica2 min · 119 m
PRESIDENTE QUINTANA · inicial/primaria · publica3 min · 202 m
COLEGIO CORAZON DE MARIA · secundaria · privada4 min · 243 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Italia3 min · 211 m
Plazoleta Vergara4 min · 233 m
Plazoleta Galicia - Rincon de los Poetas6 min · 412 m
Salud · 220 en la zona
BELGRANO CENTRO MEDICO - 2 - 788.- · centro de salud · privado1 min · 31 m
BELGRANO CENTRO MEDICO - 1.- · centro de salud · privado1 min · 44 m
GONZALVEZ PSICOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 69 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

961, Manuel Belgrano, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Segunda Seccion

Busquedas relacionadas