Departamento en venta en Segunda Seccion · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Segunda Seccion · 3 ambientes

Venta de Departamento en Calle Colon

450, Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 3 ambientes, 65 m², USD 100.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.538 contra USD 1.667 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

B & C PIVAC SOLUCIONES INMOBILIARIAS VENDE Te presentamos este excelente departamento en venta ubicado en la zona más exclusiva de Mendoza Capital. El inmueble se encuentra sobre la calle Colón al 452, en un piso alto que brinda hermosas vistas a la ciudad. Al ingresar, te recibirá un luminoso living comedor con salida a un balcón perfecto para disfrutar de momentos de relax. La cocina está equipada con mesada y bajo mesada, ideal para preparar tus comidas con comodidad. La propiedad cuenta con tres dormitorios, cada uno con su propio placard . Además, el departamento dispone de un baño completo con bañera, Para tu comodidad, la cochera está techada y cuenta con una baulera de 2.50 mts por 2.50 mts, brindándote espacio adicional para guardar tus pertenencias de forma segura. Entre las características adicionales, destacamos que el departamento tiene una antigüedad de 40 años en muy buen estado de conservación. Además, cuenta con aire acondicionado. La propiedad tiene una superficie cubierta de 65 m2 y se encuentra en una zona escolar, ideal para familias con niños en edad escolar. También, cuenta con conexión a internet para mayor comodidad. No pierdas la oportunidad de adquirir este maravilloso departamento en una ubicación privilegiada de Mendoza. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 875.212/mes

Necesitas ingresos por $ 3.500.849/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

450, Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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