P Proppies
Departamento en venta en Segunda Seccion · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 110,9 M
Cuota UVA desde $ 629.867/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Segunda Seccion · 3 ambientes

Inkasa Inmobiliaria - Vende Departamento en Capital

428, Bernardino Rivadavia, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 3 ambientes, 67 m², USD 72.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 108.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.075 contra USD 1.688 de la mediana (-36,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 1.688
Mediana m²
60 m²
Comparar con 23 propiedades similares
1 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

INKASA INMOBILIARIA VENDE DEPARTAMENTO EN CIUDAD Direccion: Rivadavia 430, Capital • Mendoza. Detalle: Al ingresar posee un living • comedor, cocina indepemndiente totalmente equipada. Posee dos dormitorios con sus respectivos placares, y un baño completo. No posee cochera. Observaciones: Se encuentra en una zona muy comercial, cercana a paradas de colectivo, parque central, entre otros. *Superficie Total :67,64 m2 *Superficie Cubierta: 67,64 m2 INKASA INMOBILIARIA • Mat 1721

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 629.867/mes

Necesitas ingresos por $ 2.519.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 495.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

428, Bernardino Rivadavia, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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