P Proppies
Departamento en venta en Segunda Seccion · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 185 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Segunda Seccion · 3 ambientes

Departamento Venta Mendoza Ciudad Apto Credito Hipotecario

SUEDA, 1245, 25 de Mayo, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500GEE, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 3 ambientes, 80 m², USD 120.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por encima de la mediana del set (USD 94.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.235 de la mediana (+21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 1.235
Mediana m²
78 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

Rodriguez Damonte Vende Departamento Apto Credito Hipotecario Calle 25 de Mayo 1246 Ubicaciona Mendoza Ciudad Departamento Frontal Segundo Piso por Ascensor Unidad de 2 Dormitorios 1 baño y cochera Calefaccion central por Radiadores Superficie Depatamento 80M2 Superficie Cochera 12 M2 Antiguedad 2008 Excelente ubicacion, zona Hoteles, Park Hayatt, Casino, Avenida Sarmiento, Emilio Civit, Metrotranvia, Plazas, Chile e Independencia. Rodriguez Damonte Mat.941

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.051.141/mes

Necesitas ingresos por $ 4.204.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 79 en la zona
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Carrefour · Avenida Las Heras 7985 min · 297 m
Educacion · 59 en la zona
XXI DE ABRIL · secundaria · privada1 min · 91 m
INSTITUTO CULTURAL DE MENDOZA · superior · privada3 min · 172 m
INSTITUTO CULTURAL DE MENDOZA · adultos · privada3 min · 176 m
Espacios verdes · 13 en la zona
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Plaza Independencia5 min · 322 m
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Salud · 236 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ZIRULNIK.- · centro de salud · privado1 min · 46 m
C.P.A. BOLLATI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 88 m
CLINICA ODONTOLOGICA ORTODONCIA.- · centro de salud · privado1 min · 91 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SUEDA, 1245, 25 de Mayo, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500GEE, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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