P Proppies
Departamento en venta en Segunda Seccion · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 92,5 M
Cuota UVA desde $ 525.570/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Segunda Seccion · 3 ambientes

Departamento en Venta en Mendoza Ciudad

Del Puente, 1190, España, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 3 ambientes, 49 m², USD 60.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.224 contra USD 1.666 de la mediana (-26,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 80.500
Mediana precio/m²
USD 1.666
Mediana m²
48 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

Carina Becerra bienes raíces ofrece en venta departamento en pleno centro de la ciudad de Mendoza, ubicado en edificio Emperador II, el departamento se ubica en el séptimo piso y posee living comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño, el edificio posee 2 ascensores. Esperamos tu consulta.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 525.570/mes

Necesitas ingresos por $ 2.102.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 495.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Del Puente, 1190, España, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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