Departamento · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Departamento en venta

USD 180.000

+ ARS 330.000 de expensas

= $ 278,7 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Departamento · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

San Suites Mitre Apart, 753, Avenida Bartolomé Mitre, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5501, Argentina · Ciudad de Mendoza, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 3 ambientes, 100 m², USD 180.000 (comparada contra 81 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.800 contra USD 1.600 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 81
Mediana precio: USD 150.000
Mediana precio/m²: USD 1.600
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 81 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DIIM Inversiones Inmobiliarias vende espectacular departamento ubicado en el prestigioso Edificio Millennium, sobre Av. Bartolomé Mitre 753, Ciudad de Mendoza. La propiedad cuenta con 100 m² cubiertos distribuidos en amplio living-comedor, cocina, 2 dormitorios, 2 baños completos, toilette y cochera propia. Posee calefacción central por radiadores, brindando confort durante todo el año. El edificio ofrece amenities de categoría, incluyendo gimnasio equipado y piscina. Se aceptan permutas

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.583.153/mes

Necesitas ingresos por $ 6.332.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Suites Mitre Apart, 753, Avenida Bartolomé Mitre, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5501, Argentina, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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