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Departamento en alquiler en Segunda Seccion · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 750
+ ARS 320.000 de expensas
= $ 1,2 M

Departamento en alquiler en Segunda Seccion · 3 ambientes

Departamento en Alquiler – Piso 14 con Vistas Abiertas | Edificio Da Vinci

620, San Lorenzo, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 3 ambientes, 80 m², USD 750/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 11/06/2026 (de USD 900 a USD 750): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

Exclusivo departamento en alquiler ubicado en el Edificio Da Vinci, sobre calle San Lorenzo, en una de las zonas más destacadas de la ciudad de Mendoza. Situado en piso 14, ofrece vistas panorámicas abiertas a la ciudad y la montaña, gran luminosidad y privacidad, convirtiéndolo en una opción ideal para quienes buscan confort y calidad de vida. Características del departamento: Ubicación en piso alto Excelente luz natural en todos los ambientes Cochera simple Baulera Amenities del edificio: Dos piscinas (planta baja y terraza con vistas abiertas) SUM para reuniones y eventos Gimnasio equipado Laundry Cava Microcine Seguridad 24 hs Ubicación privilegiada: Sobre calle San Lorenzo, con cercanía a Plaza Italia, restaurantes, comercios y principales puntos de la ciudad. Diferencial clave: La altura y las vistas convierten este departamento en una propuesta única dentro del mercado, sumado a amenities de categoría que elevan la calidad de vida diaria.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 750
En 3 meses
~USD 799
En 12 meses
~USD 964

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 900USD 80006 de jun de 202611 de jun de 2026
  1. 11 de jun de 2026USD 900 → USD 800-11.11%

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
ARS 685.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 750

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Segunda Seccion es ARS 685.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

620, San Lorenzo, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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