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Departamento en alquiler en Segunda Seccion · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 590.000
+ ARS 140.000 de expensas

Departamento en alquiler en Segunda Seccion · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Centro

908, España, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 3 ambientes, 60 m², ARS 590.000/mes (comparada contra 71 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,2% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 730.000, 3,3% por encima del costo total tipico (ARS 706.400); las expensas pesan 23,7% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 9,2% desde el 27/06/2026 (de ARS 650.000 a ARS 590.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
71
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 67.000
Mediana m²
64 m²
Comparar con 71 propiedades similares
2 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

Departamento con 2 Dorm. en Alquiler en Ciudad de Mendoza, m de Peatonal PLENO CENTRO • APTO TEMPORARIO-OFICINAS-CONSULTORIOS-VIVIENDA. Ubicación estratégica en calle España, a metros de Peatonal, a cuadra de la emblemática Plaza Independencia , entre Rivadavia y Peatonal. Características de la propiedad: Amplio estar/comedor Cocina independiente. Dos dormitorios con excelente distribución. Baño completo.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 628.211
En 12 meses
~$ 758.342

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 690.000· 17 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.2% total
ARS 650.000ARS 590.00006 de jun de 202627 de jun de 2026
  1. 27 de jun de 2026ARS 650.000 → ARS 590.000-9.23%

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
ARS 685.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
ARS 590.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Segunda Seccion es ARS 685.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

908, España, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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