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Departamento en alquiler en Segunda Seccion · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en alquiler en Segunda Seccion · 3 ambientes

Departamento Categoria Mitre y Colon

Supervillie, 435, Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500GEE, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 3 ambientes, 70 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,8% por encima de la mediana del set (ARS 665.000). Con expensas el costo total es ARS 1.150.000, 56,5% por encima del costo total tipico (ARS 735.000); las expensas pesan 35,3% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,5% desde el 25/07/2026 (de ARS 950.000 a ARS 850.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
12
Mediana alquiler
ARS 665.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
63 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

DEPARTAMENTE EDIICIO PRESIDENTE RECOLETA, 2 DORMITORIOS CON PLACRAES, LIVING COMEDOR, COCINA Y BAÑO, PISCINA, VIGILANCIA SUM .

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 690.000· 17 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.5% total
ARS 950.000ARS 850.00006 de jun de 202625 de jul de 2026
  1. 25 de jul de 2026ARS 950.000 → ARS 850.000-10.53%

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
ARS 685.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
ARS 850.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Segunda Seccion es ARS 685.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Supervillie, 435, Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500GEE, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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