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Departamento en venta en Segunda Seccion · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
= $ 89,4 M
Cuota UVA desde $ 508.051/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Segunda Seccion · 2 ambientes

Departamento Céntrico. 9 de Julio

1204, 9 de Julio, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 2 ambientes, 32 m², USD 58.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.812 contra USD 1.607 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.607
Mediana m²
33 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

Venta. Departamento céntrico El departamento se encuentra ubicado en 9 de Julio casi esquina Espejo. Adyacente Plaza San Martín. Unidad frontal. Apto alquiler temporario, autorizado por reglamento de copropiedad. Dispone de 32m2 y cuenta con: Cocina Living-Comedor Baño Un dormitorio amplio Sin cochera Precio: US$58.000 BANCO INMOBILIARIO Ver datos / Ver datos / Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 508.051/mes

Necesitas ingresos por $ 2.032.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 495.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1204, 9 de Julio, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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