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Departamento en alquiler en Segunda Seccion · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 350.000
+ ARS 35.000 de expensas

Departamento en alquiler en Segunda Seccion · 2 ambientes

Av España /rivadavia

949, España, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 2 ambientes, 30 m², ARS 350.000/mes (comparada contra 7 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,9% por debajo de la mediana del set (ARS 460.000). Con expensas el costo total es ARS 385.000, 26,0% por debajo del costo total tipico (ARS 520.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 15/08/2026 (de ARS 400.000 a ARS 350.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 460.000/mes
Mediana expensas
ARS 45.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

Av España 945. 5° Piso, Impecable , amplio monoambiente dividido. Estar, 1 dormitorio con placard, cocina separada del Estar. Baño. NO MASCOTAS. EXPENSAS $ 35.000. Contacto Javier Ver datos /Armando Ver datos

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 372.667
En 12 meses
~$ 449.864

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 470.000· 10 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
ARS 400.000ARS 350.00006 de jun de 202615 de ago de 2026
  1. 15 de ago de 2026ARS 400.000 → ARS 350.000-12.50%

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
ARS 350.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Segunda Seccion es ARS 700.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

949, España, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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