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Departamento en alquiler en Segunda Seccion · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 490.000
+ ARS 164.000 de expensas

Departamento en alquiler en Segunda Seccion · 2 ambientes

Departamento en Alquiler con Seguridad Las 24hs y Sum

Supervillie, 435, Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500GEE, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 2 ambientes, 40 m², ARS 490.000/mes (comparada contra 36 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (ARS 525.000). Con expensas el costo total es ARS 654.000, 17,8% por encima del costo total tipico (ARS 555.000); las expensas pesan 33,5% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,9% desde el 16/06/2026 (de ARS 550.000 a ARS 490.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
36
Mediana alquiler
ARS 525.000/mes
Mediana expensas
ARS 57.500
Mediana m²
42 m²
Comparar con 36 propiedades similares
1 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

Alquiler departamento sobre Av. Colón esquina Mitre de Ciudad. Primer piso por ascensor. Cocina con anafe a gas. Mueble Living comedor Dormitorio con placard y aire acondicionado Baños completo No tiene cochera El edificio cuenta con seguridad las 24hs, pileta y quincho

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 521.734
En 12 meses
~$ 629.810

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 495.000· 12 avisos — este aviso pide 1% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.9% total
ARS 550.000ARS 490.00006 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 16 de jun de 2026ARS 550.000 → ARS 510.000-7.27%
  2. 24 de jun de 2026ARS 510.000 → ARS 490.000-3.92%
  3. 05 de ago de 2026ARS 490.000 → ARS 490.0000.00%

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
ARS 685.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
ARS 490.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Segunda Seccion es ARS 685.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Supervillie, 435, Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500GEE, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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