Departamento en venta en Segunda Seccion · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 65.000

Departamento en venta en Segunda Seccion · 1 ambiente

Venta Mono Ambiente Apto Profesionales. Airbnb Microcentro

Patricias Mendocinas, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500GEE, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 1 ambiente, 50 m², USD 65.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 55.500). El m² sale USD 1.300 contra USD 1.679 de la mediana (-22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 55.500
Mediana precio/m²
USD 1.679
Mediana m²
36 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Segunda Seccion

Descripcion

Venta de amplio monoambiente frontal en moderno edificio de oficinas con diseños de última generación y excelentes acabados. Ubicación privilegiada cercana a Casa de Gobierno, adaptable para vivienda, airbnb y oficina. Se encuentra en un primer piso por escalera, entrada con cerradura digital, baño completo, kitchenette con alacena y bajo mesada, termotanque eléctrico, aire acondicionado frío/calor y amplio balón con vista a la calle. No posee ascensor. Ideal para profesionales, estudios o inversores. (IM) Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con la corredora matriculada

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 568.630/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 685.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Patricias Mendocinas, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500GEE, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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