P Proppies
Departamento en venta en Segunda Seccion · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 82.000
= $ 126,4 M
Cuota UVA desde $ 718.280/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en venta en Segunda Seccion · 1 ambiente

Departamento en Venta en Ciudad Calle Colon

Carrefour Market, 324, Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500GEE, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 1 ambiente, 98 m², USD 82.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 837 contra USD 1.266 de la mediana (-33,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.266
Mediana m²
86 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

ALTA PROPIEDADES VENDE DEPARTAMENTO EN CIUDAD Ubicado sobre calle Colon, en una de las cuadras mas importantes de Ciudad, rodeado de comercios, transportes públicos, clínicas, escuelas. El departamento se encuentra en 5to piso, frontal a calle Colón, con linda vista, iluminacion natural y buena ventilación por sus ventanales. Consta de 75m2 cubiertos propios, se distribuye en amplio living comedor, cocina separada, pequeño cuarto de servicio, dos dormitorios con placares, un baño de servicio y un baño completo con ducha. No posee cochera. Sup. cub. propia 75,87 m2., cub. común 22,74 m2., total: 98,61 m2., no cub. uso exclusivo balcón: 11,22 m2. Abona expensas (marzo $172.000) No tiene cochera. El departamento se encuentra en estado original en muy buen estado. VALOR: USD 82.000 ¡CONSULTANOS!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 718.280/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 52 en la zona
Carrefour Market · Avenida Colon 3241 min · 27 m
Panaderia Market3 min · 215 m
Mil Hojas4 min · 235 m
Educacion · 75 en la zona
INSTITUTO FUNDACION POR EL ARTE · superior · privada1 min · 85 m
POLICIAS HEROES DE MENDOZA · adultos · publica2 min · 115 m
HUMBERTO DE PAOLIS · secundaria · privada2 min · 129 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza España5 min · 315 m
Plaza Italia7 min · 422 m
Parque Civico7 min · 443 m
Salud · 260 en la zona
HOSPITAL PRIVADO CLINICO.- · hospital/clinica · privado1 min · 47 m
C.P.A. LELLA ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 61 m
C.P.A. CARENA MEDICINA CLINICA.- · centro de salud · privado1 min · 79 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carrefour Market, 324, Avenida Colón, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500GEE, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Segunda Seccion

Busquedas relacionadas