Departamento en venta en Segunda Seccion · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 46.000
+ ARS 26.000 de expensas

Departamento en venta en Segunda Seccion · 1 ambiente

Dpto/estudio Prémium en Venta - Av España y Pedro Molina, Capital - Materiales de Primera

523, España, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 1 ambiente, 48 m², USD 46.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 958 contra USD 1.679 de la mediana (-42,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.679
Mediana m²
36 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Segunda Seccion

Descripcion

VÓRTICE INMOBILIARIA VENDE Departamento/Estudio Prémium en venta, frontal, sito en Av. España N° 533, esquina Av. Pedro Molina, Departamento de Capital, de la Provincia de Mendoza, emplazado en un segundo piso por escalera; ubicado en el punto más estratégico de la Ciudad de Mendoza, ya que se encuentra en el corazón del centro cívico, con alta demanda de oficinas y alquileres turísticos, a pasos de Casa de Gobierno y Tribunales, y a sólo metros de la conectividad de A. Colón y el polo gastronómico de Arístides Villanueva; ofrece una fácil conectividad y cercanías a varios puntos de interés de la Provincia, lo que lo convierte en una excelente inversión ya sea para ocupación laboral como también para renta turística. El mismo se desarrolla en cuarenta y ocho metros cuadrados propios, muy luminoso, ya que cuenta con amplios ventanales al frente y contrafrente, ofreciendo mucha luz natural, posee baño, antebaño con espejo, mesada de granito con bajo mesada, y mueble de guardado. Ésta exclusiva unidad se destaca por la calidad de los materiales, ya que fue refaccionado hace menos de un año, y se colocaron porcelanatos de primera, artefactos de baño completos, mesada de granito natural, y termotanque nuevo (sin uso). Datos importantes: posee todos los servicios, y el edificio cuenta con cámara de seguridad en el ingreso. Valor de Venta: USD 46.000,00.- APTO PARA AIRBNB. Expensas: $26.000,00.- (las mismas pueden variar con el transcurso del tiempo). Por cualquier consulta, no dude en contactarnos, estamos a su disposición. Corredor responsable: GROSSO, Jeremías (matrícula cpim 1957). Nota: Los precios, distancias, características, medidas y condiciones mencionadas son aproximadas y pueden cambiar sin previo aviso. La información publicada podría contener errores y no debe considerarse como un compromiso legal o contractual. Algunas características o terminaciones pueden variar o no estar incluidas en el precio indicado. Para obtener información precisa y actualizada, le recomendamos consultar con nuestro corredor responsable. -

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 403.486/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 495.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 45 en la zona
Panaderia Market3 min · 190 m
Carrefour Market · Avenida Colon 3244 min · 228 m
Dietetica Aromata · San Lorenzo 1605 min · 291 m
Educacion · 68 en la zona
ARISTIDES VILLANUEVA · primaria · publica2 min · 147 m
BELLAS ARTES · secundaria · publica2 min · 149 m
ARQUITECTO MANUEL VICTOR CIVIT · secundaria · publica2 min · 150 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza España5 min · 351 m
Parque Civico7 min · 448 m
Boulevard Peltier7 min · 479 m
Salud · 253 en la zona
TERRA CENTRO DE FLEBOLOGIA Y LINFOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 38 m
C.P.A. CORRADI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 42 m
RED DE SEGURO MEDICO.- · centro de salud · privado1 min · 81 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

523, España, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Segunda Seccion

Busquedas relacionadas