P Proppies
Departamento en venta en Segunda Seccion · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 92,5 M
Cuota UVA desde $ 525.570/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Segunda Seccion · 1 ambiente

Venta Departamento San Lorenzo y Av Mitre Ciudad de Mendoza

801, Avenida Bartolomé Mitre, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5501, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 1 ambiente, 95 m², USD 60.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,5% por debajo de la mediana del set (USD 102.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 632 contra USD 1.010 de la mediana (-37,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 1.010
Mediana m²
103 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

Modica inmobiliaria VENDE departamento de 3 dormitorios 2 baños en pleno centro de Mendoza . Ubicado en una de las zonas más pujante del mismo . Cercano a casa de gobierno calle colo . Calle aristides .plaza independencia . Peatonal . Zona de clinicas privadas .cafés .bancos .TODO MUY CERCANO Y SEGURO Mts totales 95 Mts cubiertos 95 Expensas Ver datos Valor 62000 usd Se escucha oferta contado . APTO CREDITO

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 525.570/mes

Necesitas ingresos por $ 2.102.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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INSTITUTO FUNDACION POR EL ARTE · adultos · privada1 min · 21 m
POLICIAS HEROES DE MENDOZA · adultos · publica1 min · 74 m
INSTITUTO FUNDACION POR EL ARTE · superior · privada2 min · 144 m
Espacios verdes · 15 en la zona
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Plaza Italia5 min · 327 m
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C.P.A. MOSSO CARDIOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 39 m
CLINICA DE NARIZ GARGANTA Y OIDOS.- · hospital/clinica · privado1 min · 66 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

801, Avenida Bartolomé Mitre, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, 5501, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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