Departamento en venta en Segunda Seccion · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 105.000 de expensas

Departamento en venta en Segunda Seccion · 1 ambiente

Departamento de 90 m² con 2 Dorm. en Venta en Mendoza

Pasaje San Martín, Sarmiento, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500, Argentina · Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Segunda Seccion, 1 ambiente, 90 m², USD 75.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 1.294 de la mediana (-35,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.294
Mediana m²
83 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en Segunda Seccion

Descripcion

Departamento en venta en la Ciudad de Mendoza, ideal para quienes buscan comodidad y una excelente ubicación. La propiedad cuenta con una superficie construida de 80 m² y una superficie total de 90 m². Dispone de 2 dormitorios, 1 baño y 1 toilette, ofreciendo un ambiente confortable y funcional. La cocina y el comedor están integrados, creando un espacio ideal para la convivencia diaria. Además, cuenta con lavadero y balcón, sumando practicidad y luminosidad al departamento. La disposición es al frente, con orientación N, lo que garantiza buena iluminación natural. El edificio cuenta con ascensor y encargado, facilitando el acceso y mantenimiento. La propiedad se encuentra en una zona con fácil acceso a transporte público y servicios, ideal para disfrutar de la vida urbana en Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 656.963/mes

Necesitas ingresos por $ 2.627.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Segunda Seccion

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Segunda Seccion es USD 95.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Segunda Seccion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pasaje San Martín, Sarmiento, Ciudad de Mendoza, Sección 2ª Barrio Cívico, Departamento Capital, Mendoza, M5500, Argentina, Segunda Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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