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Cochera en venta en Primera Seccion
Cochera en venta
USD 5.500
+ ARS 45.000 de expensas
= $ 8,5 M
Cuota UVA desde $ 48.118/mes · ingresos $ 192.472

Cochera en venta en Primera Seccion

Vendo Urgente Dos Cocheras Contiguas

Avenida Godoy Cruz & Avenida España · Primera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Primera Seccion, USD 5.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,0% por debajo de la mediana del set (USD 10.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 10.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
12 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Primera Seccion

Descripcion

VENDO URGENTE LAS DOS O SEPARADAS ZONA COMERCIAL ADYACENTE A GENERAL PAZ Y AVENIDA SAN MARTIN CALLE GODOY CRUZ CASI ESQUINA ESPAÑA PREFERENTEMENTE VEHICULO CHICO O MEDIANO NO CAMIONETAS PRECIO PUBLICADO POR UNIDAD

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 48.118/mes

Necesitas ingresos por $ 192.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 50.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 75 en la zona
Super A1 min · 58 m
Mercado Persa Mendoza · General Paz 2171 min · 92 m
Paseo de Compras El Gigante · General Paz 2632 min · 107 m
Educacion · 81 en la zona
PABLO BESSON · secundaria · privada4 min · 281 m
SAN BUENAVENTURA · secundaria · privada5 min · 299 m
CENTRO EDUCATIVO FRANCISCO SAN BUENAVENTURA-3P · inicial/primaria · privada5 min · 310 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Paseo Arq, Daniel Ramos Correas4 min · 262 m
Paseo Julio Strassera5 min · 312 m
Paseo Estado de Israel6 min · 373 m
Salud · 136 en la zona
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CLINICA GODOY CRUZ - 2 - 368.- · centro de salud · privado2 min · 116 m
C.P.A. MIRAMONTI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 137 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Godoy Cruz & Avenida España, Primera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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