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Cochera en venta en Primera Seccion
Cochera en venta
USD 12.000
+ ARS 17.000 de expensas
= $ 18,5 M
Cuota UVA desde $ 104.985/mes · ingresos $ 419.938

Cochera en venta en Primera Seccion

Inmobiliaria Otero Presenta Cocheras en Venta – Edificio Independencia

Patricias Mendocinas no 1245 · Primera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

Caracteristicas

Cocheras
2
Sup. cubierta
11 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Primera Seccion, USD 12.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,5% por encima de la mediana del set (USD 8.600).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 8.600
Mediana precio/m²
USD 717
Mediana m²
12 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Primera Seccion

Descripcion

Excelente oportunidad de adquirir dos cocheras ubicadas sobre calle Patricias Mendocinas 1245, esquina Espejo y Gutiérrez, en pleno centro de la Ciudad de Mendoza. Las cocheras se encuentran en el Edificio Independencia, con portón automático, brindando comodidad y seguridad para el ingreso y egreso de vehículos. Cochera 1: aproximadamente 12 m². Cochera 2: aproximadamente 11 m². Ubicación estratégica, a metros de importantes puntos comerciales, administrativos y de servicios de la Ciudad. No dudes en consultarnos y agendar tu visita. Seguinos en Instagram: @inmobiliariaotero_

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 104.985/mes

Necesitas ingresos por $ 419.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 50.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Patricias Mendocinas no 1245, Primera Seccion, Ciudad de Mendoza, Mendoza

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