Casa en venta en Alto Terrada · 6 ambientes

Casa en venta en Alto Terrada · 6 ambientes

Venta Excelente Casa a Estrenar en Barrio "Lar de Terrada"

Lar de Terrada · Alto Terrada, Carrodilla, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
300 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

TITTARELLI VENDE EXCELENTE CASA A ESTRENAR EN BARRIO "LAR DE TERRADA" Tittarelli vende casa a estrenar en el exclusivo Barrio Privado "Lar de Terrada". Cuenta con todas las comodidades, de construcción tradicional y con excelentes materiales y calidad constructiva. Al ingresar a la casa, nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor, con la cocina semi integrada. La misma, cuenta con desayunador y se encuentra totalmente equipada con alacenas, bajo mesadas, extractor, anafe y horno de gas de 4 hornallas, lavadero independiente y separado con patio de servicio, escritorio amplio (que puede ser usado como tercer dormitorio). Además, la casa cuenta con, dos habitaciones, ambas con vestidor, siendo la principal con baño en suite y otro baño completo para mayor comodidad. Posee jardín con galería y churrasquera, tender para colgar la ropa y cochera techada para dos vehículos en paralelo. En cuanto a las prestaciones del barrio, Lar de Terrada se destaca por estar completamente urbanizado y asfaltado, con todos los servicios disponibles (luz, gas natural, agua corriente y cloacas), seguridad las 24 horas, un amplio SUM para eventos y una plaza de juegos. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 300 m2 y 155 m2 están cubiertos. La casa posee calefacción central por losa radiante, pisos de porcelanato, carpintería de doble vidrio de aluminio, puertas cajón de madera. todas los griferías y herrajes de primer nivel.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Laureano15 min · 939 m
Carolis16 min · 997 m
Educacion
PROFESORES MENDOCINOS · secundaria · publica11 min · 713 m
CAMINITO DE COLORES · inicial · social/cooperativa12 min · 738 m
RAMON FERNANDEZ LETTRY · inicial/primaria · publica12 min · 772 m
Salud
C.A.P.S. 218 BARRIO LOS ALERCES.- · centro de salud · publico13 min · 843 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Terrada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alto Terrada esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 2,3% menos que en octubre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alto Terrada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
12 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Alto Terrada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lar de Terrada, Alto Terrada, Carrodilla, Mendoza

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