Casa en venta en Alto Terrada · 6 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa en venta en Alto Terrada · 6 ambientes

Venta Excelente Casa a Estrenar en Barrio "Lar de Terrada"

Lar de Terrada · Alto Terrada, Carrodilla, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alto Terrada, 6 ambientes, 155 m², USD 215.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.387 contra USD 1.769 de la mediana (-21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.769
Mediana m²
143 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Alto Terrada

Descripcion

TITTARELLI VENDE EXCELENTE CASA A ESTRENAR EN BARRIO "LAR DE TERRADA" Tittarelli vende casa a estrenar en el exclusivo Barrio Privado "Lar de Terrada". Cuenta con todas las comodidades, de construcción tradicional y con excelentes materiales y calidad constructiva. Al ingresar a la casa, nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor, con la cocina semi integrada. La misma, cuenta con desayunador y se encuentra totalmente equipada con alacenas, bajo mesadas, extractor, anafe y horno de gas de 4 hornallas, lavadero independiente y separado con patio de servicio, escritorio amplio (que puede ser usado como tercer dormitorio). Además, la casa cuenta con, dos habitaciones, ambas con vestidor, siendo la principal con baño en suite y otro baño completo para mayor comodidad. Posee jardín con galería y churrasquera, tender para colgar la ropa y cochera techada para dos vehículos en paralelo. En cuanto a las prestaciones del barrio, Lar de Terrada se destaca por estar completamente urbanizado y asfaltado, con todos los servicios disponibles (luz, gas natural, agua corriente y cloacas), seguridad las 24 horas, un amplio SUM para eventos y una plaza de juegos. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 300 m2 y 155 m2 están cubiertos. La casa posee calefacción central por losa radiante, pisos de porcelanato, carpintería de doble vidrio de aluminio, puertas cajón de madera. todas los griferías y herrajes de primer nivel.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.880.974/mes

Necesitas ingresos por $ 7.523.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lar de Terrada, Alto Terrada, Carrodilla, Mendoza

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