Casa en venta en Alto Terrada · 5 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
+ ARS 180.000 de expensas

Casa en venta en Alto Terrada · 5 ambientes

Casa en Venta a Estrenar - Barrio Alto Terrada

Alto Terrada Barrio Privado · Alto Terrada, Carrodilla, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alto Terrada, 5 ambientes, 174 m², USD 290.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por encima de la mediana del set (USD 252.500). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.647 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 252.500
Mediana precio/m²
USD 1.647
Mediana m²
153 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Alto Terrada

Descripcion

Ubicada en Barrio Alto Terrada, Luján de Cuyo, esta casa a estrenar combina una distribución funcional, ambientes amplios y una cuidada selección de materiales y terminaciones. Desarrollada en dos plantas, la vivienda propone una organización cómoda y equilibrada, con amplios ventanales que favorecen el ingreso de luz natural y una buena vinculación entre los espacios interiores y exteriores. Superficie cubierta: 174 m² Superficie de lote: 350 m² DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES • Vivienda desarrollada en dos plantas. • Living comedor. • Cocina. • Hall de ingreso. • Despensa. • Lavadero. • 3 dormitorios con placares. • Suite principal con baño privado. • 2 baños completos en total. • Toilette. • Galería cubierta con parrilla. • Cochera cubierta para 2 vehículos. CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES • Casa a estrenar. • Calefacción por losa radiante. • Carpinterías de aluminio. • Amplios ventanales. • Pisos de porcelanato en toda la vivienda. • Puertas enchapadas con excelente terminación. • Griferías de primera calidad. • Sistema de riego automatizado. • Placares en dormitorios. • Amoblamientos de cocina. • Cocina equipada con horno empotrado, anafe y extractor. • Caldera. • Termotanque. • Ambientes amplios y funcionales. • Cuidada calidad constructiva y de terminaciones. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.544.211/mes

Necesitas ingresos por $ 10.176.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alto Terrada Barrio Privado, Alto Terrada, Carrodilla, Mendoza

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