Terreno en venta en Sierra Nueva
Terreno en venta
USD 16.500

Terreno en venta en Sierra Nueva

Venta lote 1053m2 valle del sol mendiolaza

Los Aguiluchos 100 · Sierra Nueva, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.053 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sierra Nueva, 1053 m², USD 16.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 29 de la mediana (-45,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,7% desde el 07/10/2026 (de USD 18.900 a USD 16.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
868 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Sierra Nueva

Descripcion

VENTA LOTE 1053 M2 BARRIO VALLE DEL SOL – MENDIOLAZA RE/MAX ofrece a la venta excelentes lotes ubicados en el barrio Valle del Sol, en la localidad de Mendiolaza, Córdoba, ideales para quienes buscan tranquilidad, entorno natural y fácil acceso. UBICACIÓN: • Los Aguiluchos 187 (X5107), barrio Valle del Sol, Mendiolaza, Córdoba. • Vista directa a la Estancia Q2. • Excelente vista panorámica. • Entorno tranquilo y seguro. • Fácil acceso desde Ruta Provincial E57 (San José de Calasanz) y Villa Allende. CARACTERÍSTICAS: • Entorno natural, ideal para vivienda permanente o inversión. • Zona consolidada y de crecimiento • Terreno Pendiente Negativa SERVICIOS: • Electricidad disponible. • Agua disponible. DOCUMENTACIÓN: • Escritura disponible, listo para transferir. FINANCIA EL 35% CON CREDITO REMAX ! ESCRIBINOS Y VAMOS A VERLO !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.580
Precio del aviso
USD 16.500
Escritura y honorarios~2%
USD 399
Sellos y tasas~0.5%
USD 82
Comision inmobiliaria~3%
USD 599

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 145.778/mes

Necesitas ingresos por $ 583.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Jose Luis Cabezas · Reina Mora 3002 min · 128 m
Casa de los Pajaros · Reina Mora8 min · 539 m
Espacio Verde11 min · 677 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.7% total
USD 18.900USD 16.50003 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 18.900 → USD 16.500-12.70%

Ubicacion

Los Aguiluchos 100, Sierra Nueva, Mendiolaza, Cordoba

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