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Terreno en venta en San Alfonso del Talar
Terreno en venta
USD 75.500
= $ 116,3 M
Cuota UVA desde $ 660.528/mes · ingresos $ 2,6 M

Terreno en venta en San Alfonso del Talar

Terreno en San Alfonso del Talar Barrio con Seguridad 510 m²

San Alfonso del Talar · San Alfonso del Talar, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Alfonso del Talar, 510 m², USD 75.500 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² de lote sale USD 148 contra USD 135 de la mediana (+9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 135
Mediana m²
510 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en San Alfonso del Talar

Descripcion

HDH Propiedades presenta a la venta excelente lote ubicado en San Alfonso del Talar en Mendiolaza, cuenta con 255 lotes inmersos en un ambiente totalmente natural, muy cercano a las Sierras Chicas con una vista privilegiada hacia las montañas. El barrio cuenta con: • Seguridad las 24 hs. • Tendido Eléctrico. • Red De Agua Potable. • Terminando obra de gas natural. • Cordón Cuneta. • Calles Asfaltadas en todo el Barrio. • Cercado Perimetral con camaras. • Plazas. • Club House. • Cancha de Polo. Características del lote: • Superficie total 510 m² • Acceso Asfalto • Metros de frente 17 m • Metros de fondo 30 m • Forma del terreno Plano • Disposición del lote Perimetral • Expensas Ver datos ARS Para conocer mas opciones visita nuestra pagina HDHPROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.446
Precio del aviso
USD 75.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.827
Sellos y tasas~0.5%
USD 378
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.741

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 660.528/mes

Necesitas ingresos por $ 2.642.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Espacio de la Memoria5 min · 296 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Alfonso del Talar

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 75.500

El precio mediano de los terrenos en venta en San Alfonso del Talar es USD 68.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Alfonso del Talar, San Alfonso del Talar, Mendiolaza, Cordoba

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