Terreno en venta en San Alfonso del Talar
Terreno en venta
USD 70.000
+ ARS 280.000 de expensas

Terreno en venta en San Alfonso del Talar

Lote en Venta en Barrio San Alfonso | Esquina, 510 m² y Excelente Ubicación Dentro del Barrio.

Mendiolaza - El Talar - San Alfonso · San Alfonso del Talar, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Alfonso del Talar, 510 m², USD 70.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000). El m² de lote sale USD 137 contra USD 135 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 135
Mediana m²
510 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en San Alfonso del Talar

Descripcion

Lote en venta en Barrio San Alfonso | Esquina, 510 m² y excelente ubicación dentro del barrio. Ubicado en Barrio San Alfonso • Del Talar, este lote representa una excelente oportunidad para quienes buscan construir su vivienda en un entorno seguro, consolidado y con gran proyección de crecimiento. Con una superficie de 510 m², se encuentra en esquina, una característica que brinda mayor amplitud visual, mejor aprovechamiento del terreno y más posibilidades al momento de proyectar la construcción. Además, su ubicación dentro del barrio es otro de sus principales diferenciales: no es perimetral y se encuentra a tan solo dos cuadras del ingreso y la guardia, ofreciendo un excelente equilibrio entre accesibilidad, tranquilidad y privacidad. Barrio San Alfonso cuenta con 255 lotes y se encuentra en constante desarrollo, ofreciendo un entorno residencial ideal para quienes buscan calidad de vida o realizar una inversión a largo plazo. Características -Superficie del terreno: 510 m² -Lote esquina. -No perimetral. -A dos cuadras de la guardia. -Barrio privado con 255 lotes. Servicios y documentación -Agua. -Energía eléctrica. -Obra de gas iniciada en el barrio. -Escritura. Ideal para quienes buscan construir su vivienda en un barrio con seguridad, excelente ubicación y un importante potencial de valorización. Precio: USD 70.000 Coordina tu visita. Si querés conocer este lote o recibir más información, comunícate con nosotros. Inicio Inmobiliaria M.P. CPI 6842

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.410/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Espacio de la Memoria5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Alfonso del Talar

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Alfonso del Talar es USD 68.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mendiolaza - El Talar - San Alfonso, San Alfonso del Talar, Mendiolaza, Cordoba

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