Terreno 1 ambiente en venta en San Alfonso del Talar 000, San Alfonso del Talar

Terreno 1 ambiente en ventaen San Alfonso del Talar 000, San Alfonso del Talar

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
510 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Alfonso del Talar

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 52% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en San Alfonso del Talar publicados a menos de 10 cuadras de San Alfonso del Talar 000.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 157lo normal · 103137

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 96% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 52.536
Tamaño normal
560 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 80
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA • SAN ALFONSO DEL TALAR | MENDIOLAZA Excelente lote de 510 m² ubicado en uno de los sectores más lindos y consolidados de San Alfonso del Talar. Se destaca especialmente por su UBICACIÓN CENTRAL dentro del barrio, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y un entorno residencial consolidado. SUPERFICIE Y MEDIDAS • Superficie total: 510 m². • Frente: 17 metros. • Fondo: 30 metros. • Excelente ubicación interna. • Entorno consolidado y residencial. • Ideal para proyectar una vivienda familiar. SERVICIOS • Gas natural. • Energía eléctrica. • Agua de red. • Calles pavimentadas. • Alumbrado. • Cordón cuneta. EL BARRIO San Alfonso del Talar es un barrio privado consolidado de Mendiolaza, desarrollado en un entorno natural característico de las Sierras Chicas y compuesto por aproximadamente 255 lotes. Cuenta con: • Seguridad las 24 hs. • Acceso controlado. • Perímetro controlado. • Club House. • Cancha de polo. • Espacios verdes. • Plazas y sectores recreativos. • Calles pavimentadas. • Excelente entorno natural y residencial. DOCUMENTACIÓN • CON ESCRITURA. Una excelente oportunidad para construir en un lote de muy buenas dimensiones, con una ubicación privilegiada dentro de uno de los barrios residenciales más consolidados de Mendiolaza. Consultanos para coordinar una visita y conocer el lote.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Alfonso del Talar 000

A pie: el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria) a 5 minutos.

Espacios verdes
Espacio de la Memoria5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Alfonso del Talar

El precio de terrenos en San Alfonso del Talar esta hoy en una mediana de USD 133 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Alfonso del Talar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 133/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en San Alfonso del Talar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Alfonso del Talar 000, San Alfonso del Talar, Mendiolaza, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Terreno en venta
WhatsApp