Terreno en venta en San Alfonso del Talar · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 68.000
+ ARS 349.999 de expensas

Terreno en venta en San Alfonso del Talar · 1 ambiente

Lote Country San Alfoso del Talar Mendiolaza

Las Zinnias · San Alfonso del Talar, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Alfonso del Talar, 510 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 133 contra USD 113 de la mediana (+17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 113
Mediana m²
530 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en San Alfonso del Talar

Descripcion

LOTE EN VENTA EN COUNTRY SAN ALFONSO DEL TALAR • Ubicación central: Dentro del exclusivo Country San Alfonso del Talar, en Mendiolaza, en una posición central y no periférica, lo que garantiza mayor seguridad y tranquilidad. • Características: • 510 metros cuadrados • Sin desnivel • Servicios y amenities: • Red de gas natural • Calles pavimentadas • Seguridad: Barrio con seguridad privada las 24 horas, totalmente perimetrado para máxima tranquilidad y protección. • Oportunidad única: Ideal para construir tu hogar soñado en un entorno seguro y exclusivo. Descripción del barrio: San Alfonso del Talar cuenta con 255 lotes inmersos en un ambiente totalmente natural, muy cercano a las Sierras Chicas con una vista privilegiada hacia las montañas. Un barrio consolidado con calles adoquinadas, muy lindo y prolijo con las mejores vistas hacia las Sierras de Córdoba. Se encuentra a tan solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Córdoba, a pocos minutos del centro de Villa Allende, a 20 minutos del centro de Córdoba. El barrio cuenta con: • Seguridad las 24 hs. • Tendido Eléctrico. • Red De Agua Potable. • Cordón Cuneta. • Calles Asfaltadas en todo el Barrio. • Cercado Perimetral. • Club House. • Cancha de Polo. Contactanos para conocer más detalles y aprovechar esta oportunidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 594.913/mes

Necesitas ingresos por $ 2.379.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Espacio de la Memoria5 min · 348 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Alfonso del Talar

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Alfonso del Talar es USD 68.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Zinnias, San Alfonso del Talar, Mendiolaza, Cordoba

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