venta
USD 220.000
Terreno · 2000m²
Q2 · 2000 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta
USD 175.000
+ ARS 400.000 de expensas
Terreno en venta en Q2
Estancia Q2 Loten en Venta
san jose de calazans 597 · Q2, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 1.984 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Q2, 1 m², USD 175.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 41,3% por encima de la mediana del set (USD 123.850). El m² de lote sale USD 175.000 contra USD 123.850 de la mediana (+41,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 123.850
- Mediana precio/m²
- USD 123.850
- Mediana m²
- 1 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Q2
Descripcion
Gran lote en venta en estancia q2 Ubicación central 1984 metros Escritura Salida a 2 calles Coordine visita al barrio Amenities, cancha de futbol, tenis, padel, gym, club house, piscina comunitaria, plazas para niños.
CONSULTAS AL Ver datos MATIAS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 186.462
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.527.446/mes
Necesitas ingresos por $ 6.109.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica11 min · 673 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica11 min · 673 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica11 min · 712 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Jose Luis Cabezas · Reina Mora 3006 min · 410 m
Espacio Dr. Ruben Garcia Daponte · Los Sauces7 min · 448 m
Casa de los Pajaros · Reina Mora9 min · 607 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
san jose de calazans 597, Q2, Mendiolaza, Cordoba
