Terreno en venta en Q2
Terreno en venta
USD 97.000
+ ARS 450.000 de expensas

Terreno en venta en Q2

Lote en Venta Estancia Q2 Mendiolaza

Av. San José de Calasanz 300 · Q2, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
834 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Q2, 834 m², USD 97.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 21,6% desde el 20/09/2026 (de USD 123.700 a USD 97.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote en venta en Estancia Q2 Estancia Q2 es un predio emplazado sobre 73 hectáreas con un total de 416 lotes de distintas superficies. Está ubicado en las afueras de la ciudad de Córdoba sobre la zona noroeste y en la avenida de ingreso a la ciudad de Mendiolaza. Delimitado por hileras de añosos algarrobos, álamos carolinos, robles, plátanos y liquidámbar, su recorrido ofrece una vista inigualable a las Sierras Chicas, al valle de Mendiolaza, Villa Allende y la ciudad de Córdoba. Cuenta con: • Calles Internas pavimentadas. • Portal de Ingreso y control las 24 hs. • Agua potable. • Servicios subterráneos. • Mantenimiento de espacios verdes y amenities. • Alumbrado público. • 2 cisternas de agua de 250.000 litros cada una. • Gas Natural. Consultá por más propiedades en Docta Urbanización, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares) Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Riveras, Brisas, Manantiales Country, Altos, Miradores, Lomas) Cañuelas, La Cascada, La Ernestina, AcquaVista, Tejas 3, Valle Cercano, Tejas 4, Las Cañitas, Valle del Golf, Paso de Piedra, Estación del Carmen, Causana, La Arbolada, Estancia Santa Lucia, Tres Gracias, Potrerillo de Larreta, Campos del Virrey, La Melinca, Puerto del Aguila, Comarca de Allende, Antigua Estancia, Barrio Norte 1 y 2, La Morada, San Isidro, Chacras de la Villa, La Cercanía, San Francisco, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, Talar de Mendiolaza, San Alfonso del Talar, Estancia El Terrón, Cuatro hojas, Estancia Q2, La Herradura, La Serena, Fincas del Sol, Sierranueva, La Paloma, Cumbres del Golf, Terrazas de Villa Allende, Bosque Alegre, Corral de Barrancas, Lomas del Cigarral, La Adela, La Pampeana, Santina Norte, 5 Lomas, Lomas de la Carolina, La Pankana, El Bosque, La Rufina, Chacra del Norte y otros! FERRER LANFRANCHI | Inmuebles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.353
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~0.5%
USD 485
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.809/mes

Necesitas ingresos por $ 3.467.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada2 min · 124 m
INSTITUTO ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · secundaria · privada3 min · 165 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica9 min · 574 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Encuentro de la JUventud · Malvinas Argentinas 2558 min · 482 m
Plaza de la memoria9 min · 545 m
Casa de los Pajaros · Reina Mora11 min · 706 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico11 min · 679 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.6% total
USD 123.700USD 97.00007 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 123.700 → USD 97.000-21.58%

Ubicacion

Av. San José de Calasanz 300, Q2, Mendiolaza, Cordoba

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