Terreno en venta en Mendiolaza Golf
Terreno en venta
USD 39.990

Terreno en venta en Mendiolaza Golf

Venta Oportunidad Terreno en Mendiolaza 607 m²

Calle Desconocida S/N · Mendiolaza Golf, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
607 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mendiolaza Golf, 607 m², USD 39.990 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² de lote sale USD 66 contra USD 53 de la mediana (+24,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
682 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Mendiolaza Golf

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 • Contacto: Juan Cruz Ahumada Remax Eleva ofrece Lote de 607 m² en Mendiolaza, Av Malvinas Argentinas • Excelente ubicación con bajada al río Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Mendiolaza. Lote de 607 m² ideal para desarrollo residencial, que destaca por su entorno natural y su cercanía a puntos clave de la ciudad. Características principales: Superficie: 607 m² listos para edificar. Atributo único: Bajada al río, ideal para disfrutar de la naturaleza. Ubicación y Servicios: A metros del polo comercial, prestigioso club de Golf, establecimientos educativos y academia de gastronomía. Perfecto tanto para vivienda permanente como para proyecto de fin de semana. ¡Consultanos para coordinar una visita! Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero/corredor matriculado responsable de esta oficina [FERNANDO MARÍA ARRIGONI CPCPI 5975] RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.610
Precio del aviso
USD 39.990
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.861/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · secundaria · privada5 min · 351 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica6 min · 364 m
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Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mendiolaza Golf

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 39.990

El precio mediano de los terrenos en venta en Mendiolaza Golf es USD 140.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Mendiolaza Golf, Mendiolaza, Cordoba

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