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Terreno en venta en Mendiolaza Golf
Terreno en venta
USD 145.000
= $ 223,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Terreno en venta en Mendiolaza Golf

Terreno en Venta - Country El Terrón - Mendiolaza

Av. Martín Tissera 150 · Mendiolaza Golf, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.261 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mendiolaza Golf, 1261 m², USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 115 contra USD 172 de la mediana (-33,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 172
Mediana m²
1143 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Mendiolaza Golf

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD EN BARRIO EXCLUSIVO DE MENDIOLAZA TODAS LAS AMENITIES: CLUB HOUSE, CHILDREN´S HOUSE, CAMPO DE GOLF 18 HOYOS, CANCHA DE TENIS Y FUTBOL, GIMNASIO, DRIVING RANGE, SUM, PILETA Y RESTAURANTE A 10 MIN DEL AEROPUERTO A 20 MIN DEL CERRO A 40 MIN DEL CENTRO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.268.564/mes

Necesitas ingresos por $ 5.074.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica14 min · 921 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica14 min · 921 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica15 min · 932 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Parque verde de la rotonda4 min · 267 m
km16- ludueña-sequeira · Calle 165 min · 321 m
Parque y zona de entretenimiento.7 min · 456 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mendiolaza Golf

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Mendiolaza Golf es USD 140.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Martín Tissera 150, Mendiolaza Golf, Mendiolaza, Cordoba

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