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Terreno en venta en Mendiolaza Golf
Terreno en venta
USD 260.000
= $ 400,4 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Terreno en venta en Mendiolaza Golf

Venta Terreno Estancia El Terron

Ruta Intermunicipal 5107 · Mendiolaza Golf, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mendiolaza Golf, 1226 m², USD 260.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,7% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² de lote sale USD 212 contra USD 132 de la mediana (+60,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 132
Mediana m²
1060 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Mendiolaza Golf

Descripcion

El lote está emplazado en la mejor zona del country Estancia El Terrón en Mendiolaza, en la parte más alta, con vistas espectaculares al valle y a todas las sierras. Tiene una superficie importante, de 1.226 m2, con fondo al golf, hoyo 5, lo que da una vista hermosa a la caída del golf hacia las lagunas. Orientación norte sur. Amenities del barrio premium : dos salones SUM con capacidad para 50 y 100 personas, pileta con solárium, gimnasio súper equipado con aparatos olímpicos de primeras marcas, dos canchas de tenis, cancha de paddle, espacios verdes y recreativos para niños, y un club house con restaurant y club de golf, catalogado como el mejor club house de golf del país.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.030
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.274.666/mes

Necesitas ingresos por $ 9.098.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica1 min · 55 m
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 57 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica1 min · 57 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza 44 Heroes Del Ara San Juan2 min · 130 m
Heroes de Malvinas2 min · 136 m
Plaza El Barrilete · Dorrego2 min · 136 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico1 min · 73 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mendiolaza Golf

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Mendiolaza Golf es USD 140.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Intermunicipal 5107, Mendiolaza Golf, Mendiolaza, Cordoba

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